一項調查顯示，由網友票選2013年最適合的房市代表字，由「貴」字拔得頭籌，其次為「瞎」字，顯示民眾認為當前的房價又貴又瞎，房價「高不可攀」，郭國文表示，又貴又瞎正好印證台南房市現況。
郭國文指出，根據營建署最新統計資料顯示，102年8月台南市核發住宅建造執照件數445件，共761戶，總樓地板面積為53,365坪，比101同月成長82.7%，建案數量成長驚人。
台南市房價調幅最高
郭國文表示，五都房地產開價台南市調幅最高，若以今年與去年相較，房價漲幅排名依序為台南市19.32％、桃竹縣市18.66％、台中市17.39％、高雄市13.51％、新北市12.82％、台北市12.12％；房價漲幅主要集中在中南部地區，顯示建商與投資客有南移炒房之嫌。
南市土地成本看在外地業者眼裡「超俗」，郭國文說，許多北部業者南下搶地建屋，投資炒房集中原南市與永康，預售大樓甚至一坪喊價三十七萬。
紅單銷售 破壞台南「宜居」美名
此外，建商也利用「炒紅單」方式，業者以掛人頭名義成交，宣傳「快賣完了」，營造搶市熱賣態勢以催促客人購屋，郭國文說，據傳許多大型建案，建商與投資客聯手炒作，原本土地成本一坪約10萬，預售可賣15~20萬，甚至高達30萬也有。
加上投資客獵房，轉手出價一倍以上，如史博館、大橋等重劃區內建案，都喊價千萬，甚至如興富發成大城，房子都還沒蓋好，就看到轉賣的銷售廣告，郭國文認為，台南市的房價已經被外來建商和投資客聯手哄抬到又貴又瞎。
房市恐泡沫化 購屋要冷靜
房價高漲的趨勢，連財政部長張盛和都說，房市泡沫化現象已存在，問題在於會不會破，泡沫十大指標，如房價所得比、房貸本息大於家庭收入、房價漲幅與GDP成長率、空屋率等指標有一半以上已經超標，呼籲投資人要有風險意識。
「這年頭什麼都漲，就是薪水不漲」，郭國文表示，高房價不僅讓購屋者喘不過氣，亦讓無屋者望屋興嘆。許多年輕人買不起房，不敢婚也不敢生。他認為，要購屋者要再冷靜一下，讓台南市過熱的房市冷卻一下，也避免泡沫化套牢。
郭國文要求市府應成立跨局處的「專案小組」，針對有意哄抬房價的建商嚴加審核建照、使用執照核發與都市計畫容積率的審核，端出有效抑制房價政策，累積人民感受到宜居的幸福感。
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